連載四十九 | “源牌自控”為中國樓控夢想而來
2021-11-26
2010年12月，北京，朝陽區CBD。
雖然此區域面積并不大，卻是首都的中軸，是城市的核心。而就在這一天，CBD懸而未決的中心位置，Z15地塊終于等來了定音之槌。中信集團在26家投標企業中脫穎而出，將它一舉拿下。這座規劃建筑面積達36萬平方米、定位為“北京第一高樓”的中信大廈（中國尊）項目， 因其特殊而重要的地位，又因其巨額的資金投入、漫長的開發周期，以及一切可預知和未知的挑戰，注定將飽受各方關注。
根據北京市政的規劃，這里將建設一棟500米左右的超高層。它會是北京，乃至中國的新地標。因此，除了它的敦雅外在要彰顯我國風儀，它的豐富內里也要實用而先進。
“Z15地塊的選擇是再謹慎不過的。”負責該地塊投標的中信工作人員在回憶時這樣描述道，“首先，地塊上的未來建筑將成為北京第一高度，是北京加速建設世界城市發展目標的新標志。它本身就會從一個側面承載和彰顯出中國經濟社會的發展成果。”
每個人都不敢等閑視之。
為快速推進中信大廈建設，中信集團成立全資二級子公司中信和業，專門負責中信大廈的開發建設和運營。中信和業的誕生原因清晰明了：甄別挑選不限于中信集團的優秀管理人員和建設項目相關的專家人才，以高效有序的運營模式為手段，以專業扎實的知識技術為基礎，給中信大廈項目提供全面、可靠、安全、迅捷的保障與支援。
中信大廈項目的每一步都必須力求完美，不可妥協。僅中信大廈的設計工作，就經歷了無數次的推倒與重構。主創設計師曾感嘆：“這（場招投標）可以說是中國迄今為止最驚心動魄的設計競賽之一。”直到2011年12月10日，中信大廈的最終規劃設計，終于塵埃落定。
中信大廈在外形上，它貌似古代樽器，故又稱“中國尊”。它形體修長，窄腰秀挺，以108層、共計528米的樓身以擎空之姿直立中正，不偏不倚，如首都頂天的梁柱。中信大廈圓潤而收斂的線條，恰到好處的比例，漸收漸放的體征，方正雋秀的氣魄，在傳遞出平和莊重的風格之外，還讓觀者體會到它在美學上的精耕細作和我國哲思的古老表意。
地上108層、地下7層的中信大廈用地面積近11478平方米，總建筑面積43.7萬平方米，其中地上35萬平方米，地下8.7萬平方米。從出生之前， 它就注定、也必須是引領全球高層建筑發展方向的未來樓宇。超高層項目的品質要素是舒適、便捷、節能、智能，中信大廈必須都要具備。
“高速度、高品質、高性價比”地把中國尊項目建設成為超高層建筑的典范，是中信和業自創立伊始就確定的目標。對標全球一流的超高層建筑，從中獲取經驗和靈感，這是中信和業選擇的第一步。
所以，早在2010年10月，中信和業就對中國已有的超高層進行了一次全面的考察調研，堅持“走出去”、堅持“動態對標”的戰略，堅持“先考察后定型”的原則，將考察對比貫穿到中信大廈的建設全過程中。
盡管項目充滿了各種不可預計的艱難坎坷，盡管項目充斥著可以想見的龐大工事，中信大廈項目，邁開了一場曠日持久、聲勢浩大的馬拉松的第一步，萬事開頭雖難，但有了可望可及的目標，便有了希望。
